央視報道顯示，自 2005 年 至 2012年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，其中包括40多家知名上市公司。被指“欠稅”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)通過個人微博連發(fā)數(shù)條帖子予以回應(yīng)，稱土地增值稅是在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能，並直指相關(guān)報道“愚蠢無知”。

　　從公眾的角度看，或許很多人對房企欠稅深信不疑。一方面，土地財政之於不少地方政府財政有重要的支撐作用，已繳納了巨額土地出讓金的地產(chǎn)商難免受到特殊關(guān)照﹔另一方面，在“現(xiàn)金為王”的房地產(chǎn)市場，數(shù)次調(diào)控導(dǎo)致房地產(chǎn)商資金鏈吃緊，卻並沒有阻擋新“地王”的涌現(xiàn)。這種逆轉(zhuǎn)經(jīng)常讓人看不懂。

　　揆諸現(xiàn)實，更是不乏例証。媒體報道顯示，2008年北京市地稅局公布的63家欠稅企業(yè)名單中，房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)多達(dá)30多個﹔2012年廣州的欠稅公告中，有30家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)上榜，部分企業(yè)為多年欠稅“釘子戶“﹔2013年沈陽公布的99戶欠稅企業(yè)中，超過一半為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。一些房地產(chǎn)商即使不欠土地增值稅，但拖欠企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營業(yè)稅等，卻是不爭的事實。

　　財政部財政科學(xué)研究所副所長劉尚希曾表示，土地增值稅問題，實際上是一個征管非常復(fù)雜的稅種，操作起來非常復(fù)雜，成本非常高，很難征到位。而任志強(qiáng)則解釋為，土地增值稅是按項目所在地政府規(guī)定的比例在預(yù)售時先預(yù)繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。征稅到底是難是易，普通民眾都一頭霧水，又怎能對地產(chǎn)商是否逃稅做出判斷？

　　事件真相到底如何，有待權(quán)威部門給出說法。畢竟3.8萬億元不是個小數(shù)目，而且不隻事關(guān)房企和地方政府，更關(guān)系到公眾利益，相關(guān)部門應(yīng)組織專業(yè)力量介入調(diào)查。惟其如此，“房企欠稅”才不至淪為一筆糊涂賬。（相關(guān)報道見11月25日《京華時報》）