在26日召開的專題會議上，北京市副市長陳剛表示，全市要一起對房屋違法出租“出狠招”。即日起本市開始排查出租房安全隱患，今年12月起進(jìn)行治理違法租房試點(diǎn)﹔明年春節(jié)前開展全市流動人口和出租房屋信息調(diào)查。2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象。（11月26日《法制晚報(bào)》）

房屋群租帶來的問題確實(shí)很多，比如盜竊、性侵案件的頻發(fā)，比如發(fā)生火災(zāi)之后的群死群傷等。所以對群租現(xiàn)象加強(qiáng)引導(dǎo)、管理和服務(wù)，是政府應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，但是如何做，卻大有講究。北京市提出到2014年將基本杜絕群租房現(xiàn)象，那麼我們不妨來對實(shí)現(xiàn)這一工作目標(biāo)以后所帶來的后果做一番猜想。

其一，群租者的主要目的就是節(jié)省租房開支，那麼禁止群租以后，租房成本將大幅度上升，很多“北漂一族”可能不堪重負(fù)，不得不離開北京，另謀出路﹔其二，那些不打算離開或者是無法離開的“北漂”們，將不得不把收入的相當(dāng)一部分用來付房租，相應(yīng)的他們在其他方面的開支將被大大壓縮，甚至因租返貧，不得不淪為城市“貧民”﹔其三，部分群租者為了逃避政府的管理與驅(qū)逐，隻能把群租變成一種地下行為，採取各種措施逃避管理，應(yīng)付檢查。

可以肯定地說，如果政府真的採取禁止群租的策略，而又做不好配套服務(wù)的話，那麼這些情況出現(xiàn)的可能性極大?？蛇@就是我們真正想要的結(jié)果嗎？因?yàn)檫@三種后果也就意味著更多的“后果”，比如城市人才的流失，建設(shè)者的離開﹔比如很多因租返貧者不得不通過其他一些歪門邪道，甚至是違法方式來增加收入，支付房租﹔比如群租者轉(zhuǎn)入地下以后，給管理者帶來管理難度上的增加、管理成本上的提高等等。

由此可見，沒有以服務(wù)為前提的杜絕群租，完全是一種“殺敵一千自損八百”的管理策略，不但稱不上高明，反而盡顯短處與不足。我們前面已經(jīng)說了，對於群租現(xiàn)象所帶來的各種問題，確實(shí)需要治理，需要引導(dǎo)，但是治理和引導(dǎo)的過程，同時(shí)也是一種服務(wù)的過程、疏導(dǎo)的過程。如果只是簡單地以行政手段禁止群租，各方面的配套服務(wù)卻沒有跟上，那麼就是一種飲鴆止渴的做法。

那麼政府的服務(wù)應(yīng)該體現(xiàn)在哪裡呢？禁止群租以后，“群租”人口隻有到其他“房租窪地”才能緩解房租壓力，前提是這些地方要有良好完善的交通配套設(shè)施，所以政府也應(yīng)該注重提供完善的公共服務(wù)，共同打造良好的房屋租賃環(huán)境。更進(jìn)一步說，“群租”現(xiàn)象之所以出現(xiàn)在北京等大型城市，在於供需市場的不平衡，政府應(yīng)該進(jìn)一步擴(kuò)大公租房、廉租房等房源，以“市場化手段、公益化目的”穩(wěn)定租賃市場價(jià)格，緩解年輕人和中低收入群體的居住困難。這才是解決問題的根本之道。